Estimation théorique
Rue de Lille,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lille,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 128 | RUE DE LILLE | 4 | 130 | 485 | 370440€ | 2850€ |
2022-06-23 | 116 | RUE DE LILLE | 5 | 110 | 280 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-16 | 138 | RUE DE LILLE | 3 | 90 | 566 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-25 | 100 | RUE DE LILLE | 5 | 169 | 492 | 491500€ | 2908€ |
2020-10-26 | 161 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 186 | 467500€ | 3596€ |
2022-03-29 | 165 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 567 | 282000€ | 3398€ |
2022-11-25 | 177 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 253 | 161040€ | 1830€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 232 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-13 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2022-05-23 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2021-09-30 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 308 | 278000€ | 3022€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE LA STATION | 4 | 88 | 183 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DE LA STATION | 4 | 88 | 183 | 361000€ | 4102€ |
2020-07-17 | 46 | RUE DE LA STATION | 7 | 145 | 613 | 409600€ | 2825€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 171 | 526 | 443000€ | 2591€ |
2019-07-10 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 325000€ | 3963€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 157 | 887 | 600000€ | 3822€ |
2022-09-12 | 184 | RUE DE LILLE | 5 | 93 | 176 | 264000€ | 2839€ |
2022-09-05 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-16 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 155 | 194000€ | 2156€ |
2019-07-19 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 239 | 295000€ | 3642€ |
2022-01-19 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 108 | 239 | 365000€ | 3380€ |
2023-06-05 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 168 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE LILLE | 3 | 100 | 196 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA STATION | 4 | 78 | 193 | 333800€ | 4279€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 252 | 228620€ | 2381€ |
2020-10-30 | 60 | RUE DE LA STATION | 5 | 108 | 567 | 318500€ | 2949€ |
2023-03-21 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 161 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-03 | 102 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 136 | 399 | 358000€ | 2632€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 213 | 263000€ | 2156€ |
2022-10-27 | 104 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 354 | 310000€ | 2672€ |
2019-06-28 | 92 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 183 | 353000€ | 3269€ |
2021-07-30 | 85 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 222 | 430000€ | 5658€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DE LA STATION | 8 | 201 | 786 | 515000€ | 2562€ |
2021-04-20 | 35 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 548 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-28 | 197 | RUE DE LILLE | 4 | 119 | 251 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA STATION | 6 | 118 | 678 | 492000€ | 4169€ |
2019-06-26 | 41 | RUE DE LA STATION | 4 | 110 | 210 | 422100€ | 3837€ |
2019-06-28 | 76 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 171 | 510 | 565000€ | 3304€ |
2020-01-31 | 83 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 267 | 335000€ | 2094€ |
2020-09-28 | 133 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 133 | 465 | 192000€ | 1444€ |
2020-01-21 | 207 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 361 | 300000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 24 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 221 | 242000€ | 2847€ |
2022-11-15 | 22 | RUE BOILEAU | 5 | 100 | 140 | 230000€ | 2300€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RABELAIS | 6 | 98 | 143 | 215000€ | 2194€ |
2023-05-17 | 30 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 131 | 243180€ | 2861€ |
2020-12-16 | 1 | RLE JONVILLE | 3 | 45 | 152 | 160000€ | 3556€ |
2021-04-29 | 147 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 68 | 75 | 234600€ | 3450€ |
2019-08-27 | 56 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 190 | 130500€ | 1535€ |
2023-01-27 | 6 | RLE JONVILLE | 4 | 140 | 164 | 238000€ | 1700€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 149 | 247000€ | 2976€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DE LILLE | 4 | 102 | 116 | 315000€ | 3088€ |
2019-11-15 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-14 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 58 | 189 | 195000€ | 3362€ |
2022-06-20 | 20 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 110 | 123 | 249800€ | 2271€ |
2020-10-20 | 142 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 158 | 328700€ | 2935€ |
2021-12-28 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 224 | 237500€ | 3125€ |
2019-06-05 | 6 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 120 | 212 | 240200€ | 2002€ |
2021-11-04 | 12 | RUE RACINE | 5 | 105 | 127 | 268000€ | 2552€ |
2022-05-13 | 84 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 119 | 271800€ | 2891€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 217 | 183000€ | 2153€ |
2019-12-31 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 110 | 170000€ | 2931€ |
2022-05-13 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 107 | 160000€ | 2759€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 154 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 116 | 113 | 200000€ | 1724€ |
2020-09-23 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 146 | 207000€ | 2435€ |
2021-09-09 | 150 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 145000€ | 2788€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 163 | 217000€ | 3741€ |
2021-06-23 | 51 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 734 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2020-02-14 | 152 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 97 | 175000€ | 2431€ |
2020-09-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 79 | 90000€ | 1698€ |
2020-12-18 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 79 | 102000€ | 1925€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2020-06-02 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 103 | 162 | 247100€ | 2399€ |
2021-10-19 | 47 | RUE DE LILLE | 6 | 123 | 365 | 350000€ | 2846€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-26 | 5 | RUE PASTEUR | 11 | 170 | 74 | 520000€ | 3059€ |
2021-10-07 | 238 | RUE DE LILLE | 6 | 170 | 73 | 25000€ | 147€ |
2022-06-30 | 21 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 85 | 79 | 219360€ | 2581€ |
2022-05-17 | 27 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 59 | 66 | 104000€ | 1763€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2019-12-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 85 | 110 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-03 | 76 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 124 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-16 | 15 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 61 | 108 | 160000€ | 2623€ |
2022-03-24 | 17 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 70 | 106 | 133000€ | 1900€ |
2021-06-11 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 165 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-27 | 33 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-10 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 217082€ | 2467€ |
2021-03-12 | 21 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 67 | 387 | 316000€ | 4716€ |
2020-06-24 | 17 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 84 | 169 | 193000€ | 2298€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2021-05-01 | 38 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 148 | 171000€ | 2012€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2022-03-02 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 99 | 110 | 240000€ | 2424€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 130 | 175000€ | 1923€ |
2022-05-04 | 250 | RUE DE LILLE | 5 | 136 | 765 | 460000€ | 3382€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2023-03-03 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 112 | 165000€ | 3000€ |
2020-08-03 | 8 | VC CARRIERE DELPORTE | 5 | 97 | 324 | 515000€ | 5309€ |
2019-07-11 | 56 | RUE RACINE | 5 | 85 | 165 | 165000€ | 1941€ |
2023-04-13 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 85 | 183 | 171000€ | 2012€ |
2020-09-18 | 22 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 178 | 203000€ | 2388€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-01 | 5 | ALL SANDERUS | 4 | 102 | 459 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 11 | RLE DE L'HOSPICE | 4 | 103 | 128 | 178500€ | 1733€ |
2021-12-28 | 2 | CHE DE FLERS | 5 | 111 | 336 | 271000€ | 2441€ |
2023-02-08 | 183 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 185 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-01 | 185 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 188 | 198250€ | 2332€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2020-05-26 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 117 | 130 | 256000€ | 2188€ |
2022-03-29 | 6 | ALL DE LA SCENE | 5 | 111 | 284 | 290000€ | 2613€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 276 | 170000€ | 2394€ |
2022-03-10 | 187 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 185 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-08 | 44 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 220 | 245000€ | 2130€ |
2021-03-25 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 216 | 430000€ | 4343€ |
2021-03-29 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 58 | 142 | 230000€ | 3966€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2021-01-07 | 3 | CHE DE FLERS | 5 | 136 | 255 | 343600€ | 2526€ |
2022-01-12 | 3 | CHE DE FLERS | 5 | 136 | 255 | 388700€ | 2858€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-13 | 262 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 432 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2022-11-03 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 55000€ | 611€ |
2019-07-15 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 384500€ | 4272€ |
2022-09-30 | 2 | RLE BOMEZ | 5 | 90 | 167 | 535450€ | 5949€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2019-11-15 | 9 | RLE BOMEZ | 2 | 48 | 420 | 80000€ | 1667€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2020-08-28 | 3 | BD BIZET | 5 | 76 | 138 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2023-02-13 | 1 | BD BIZET | 4 | 58 | 145 | 210000€ | 3621€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 116 | 159 | 204500€ | 1763€ |
2019-10-02 | 28 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 143 | 113000€ | 1153€ |
2020-06-11 | 3 | ALL SGANARELLE | 5 | 130 | 485 | 480000€ | 3692€ |
2020-10-13 | 54 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 111 | 264 | 264000€ | 2378€ |